RSS
热门关键字:d88尊龙娱乐 www.g22.com
当前位置 : 首页 > 资质荣誉

从验房切入“胖虎来了”想做住房后市场的滴滴

来源:本站作者: 时间:2018-09-27 18:44:08点击:

  房价炒得底朝天,好不容易按揭贷款买了套新房,要是再遇上某些无良的商家,偷工减料的施工、粗制滥造的装修,导致房屋面积缩水、质量不过关,还有墙体、地面、门窗、管道等等许多隐蔽工程的问题,对于普通大众来讲却是一件无从得知叫苦连天的悲怆经历。

  据有关数据显示,中国绝大部分新建小区都存在各种各样的问题,验房就变成了一道很重要的“关卡”。在这种痛点需求背景下,同时伴随着房地产和5S管理的发展,“验房师”这样一个新兴行业也随之应运而生。

  作为这样一群专门给房子挑毛病的人,验房师专门给业主提供验房服务,验房完毕后会在问题部位标注清楚,最终也会向购房者提供完整的验房结果,房子大大小小的问题基本上不会逃过他们的法眼。购房者可根据这份报告向开发商协商最终解决方案。

  记者最近所了解的这样一个项目“胖虎来了”,就是以验房作为切入点,围绕购房者在收房、装修、入住前、入住后所需要解决的问题,通过平台将用户、线下人员、商家连接,形成从房屋交付前入住前到入住后完整的“住房后市场”生态服务闭环.。

  “验房人数才占到买房人数的40%左右,对于这样一个拥有着千亿份额的住房后市场来说,这个行业才刚刚开启。”创始人韩滨说道。 尽管“验房师”这一职业的兴起虽早在2003年就开始出现,但真正走向规范化,从业人员开始逐渐持证上岗,也不过近5年的时间。

  据韩滨透露,验房从业人员虽施行了持证上岗的制度,但用户想要真正的找到具有正规资格证书的“验房师”却并非一件易事。从事验房的散户多,专职的验房师却甚少,行业的不规划化操作,这也是让有着多年房产后市场工作经验的韩滨所感到痛心疾首的一件事。

  “找到专业的验房师首先要看两点:一是,公司的工商营业执照;二是,验房人员的资格证书。”

  目前,“胖虎来了”项目所属公司武汉诺肯网络科技开发有限责任公司,已经获得国家人社部认证的“房屋查验师培训基地”证书。作为这样一个技术人员聚合平台,对于入驻平台的一些有过工作经验的验房师,由平台进行统一培训,遵守持证上岗的原则,形成专业的验房队伍。另外,对于平台自营的装修监理业务,要求监理师查验的监理日志上传至平台,且以车轮形式,不以同一个监理师服务同一个工地为原则,形成严格监测和把控。

  “胖虎来了”抓住收房用户和正在装修用户的痛点,同时针对行业人员存在的资质层次不齐,鱼龙混杂的特性,形成系统化的培训标准,让每个需求住房监测服务的用户,能够便捷的找到专业的验房师。同时还提供了后续监测、保险、金融等一站式服务。另外,通过有组织化的培训和服务管理,让有闲置时间的验房师获取更多的经济收入。

  通过微信后端绑定账户,基于地理位置,一键预约即可快速下单找到专业的“验房师”。

  刚需、痛点、服务质量、流程和增值服务这是“胖虎来了”团队一直反复思考的点。

  作为“胖虎来了”平台的验房师,验房过程主要分为室外比分和室内部分。室外部分主要包括消防设施、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等。室内的主要是墙地砖、墙纸、乳胶漆、灯具、 厨房、卫浴、室内配套设施及精装所配家具、橱柜以及电器设施等。这些专业的检测,购房者可能看不出门道,比如供电要检测进户线截面积是否满足家庭用电负荷等。

  “一般验房的周期,主要还是根据面积来算,譬如说90左右户型验房时间大概一小时左右。而且取得的开发师验房报告都是得到开发商认可的,可以作为维权的重要参考依据。”

  验房的价格,主要还是根据房屋的具体面积来计算。但同时韩斌强调,验房只是其中环节的一个重要切入点,除了提供技术服务外,衍生的保险类、金融类等后续服务才是整个住房后市场所形成的的闭环产业链关键所在。

  在住宅后市场,纯在线互联网模式是伪命题,垂直做诸如装修或维修等单一行业的O2O服务也很难行得通,因为单一业务频次不够,装修的复购率在5年内几乎为零。唯有提供整体性解决方案,打通产业链和供应链,并将用户的低频和高频服务、刚需服务和长尾服务做有机组合,甚至通过消费金融以及各类代金券、打折券等福利体系将用户的消费习惯养成,才能最终击穿这个万亿市场,赢得用户。

  到目前为止,胖虎来了业务覆盖7大省份,南京和武汉作为自营体系的重要样板城市。在其他省份城市,是寻找城市合伙人还是自营体系,这在韩滨的计划中还是一直在思考的问题。

  目前,“胖虎来了”有4位核心成员。创始人韩滨,是一位连续的创业者,2011年创业进入验房行业,曾创立翘楚验房监理网,业务覆盖江苏、山东、湖北、湖南、福建、安徽,是目前国内规模较大的第三方验房门户。 2016年在移动互联网浪潮下将传统行业转型,将线下验房资源整合、拓展业务范围,通过验房、装修监理、环保检测、甲醛治理及上门安装/维修/保洁等项目打造一个专属业主买房到入住流程的完整服务闭环。现在这两个项目同时都在运营。

最新评论共有 位网友发表了评论
发表评论
评论内容:不能超过250字,需审核,请自觉遵守互联网相关政策法规。
用户名: 密码: 验证码:
匿名?
赞助商链接